남구 월산동 1021-26 단독주택다가구 경매

광주지방법원 2025타경34693

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 광주광역시 남구 월산동 소재 "신우아파트" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 등이 소재하는 주택지대임.
교통상황	본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	정방형 평지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건 서측으로 노폭 3m 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 전통상업보존구역(2011-12-06)(유통산업발전법) 임.
건물의 구조	기호(2-가) : 세벽조 스라브지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 벽돌쌓기, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 임. 기호(2-나) : 세벽조 스라브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 마감 등임.
이용상태	기호(2-가)는 주택, 기호(2-나)는 변소 등으로 이용중임.
설비내역	일반적인 위생시설 및 급배수시설, 난방시설 등이 구비되어 있음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.
기타참고사항	별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재함.

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