서구 쌍촌동 1337-3 아파트 경매

광주지방법원 2025타경34718

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 유촌초등학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트 단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재함.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황 은 보통시 됨.
토지형상/이용상태	본건 단지 서측 및 남측으로 포장도로와 접하는 진입로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역 , 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중 로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역(2025-11-10)(상일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(유촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건 중 108동 18층 1805호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	일반적인 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	--
제시외 물건	부정형 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	--

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