광산구 신창동 1071-1 전답 경매
광주지방법원 2025타경34758
| 소재지 | 광주광역시 광산구 신창동 1071-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경34758 광주지방법원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 16억 2,007만원 |
| 최저가 | 11억 3,405만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 일련번호1)은 광주광역시 광산구 신창동 소재 '광주보건대학' 남측 인근에 위치하며, 주위는 경지정리 답 및 소규모 공장이 소재한 소규모공장지대임. 일련번호2~4)는 전라남도 화순구 이양면 증리 소재 '철감선사탑비' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 전, 답 등이 소재한 마을주변 농경지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 일련번호1) 대상까지 차량접근 가능하며, 제반교통상황은 보통시됨. 일련번호2~4) 대상까지 차량접근 가능하며, 제반교통상황은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호1) 세장형의 평지로, 답기타 이행지(건축허가 후 조성중인 토지) 일련번호2) 부정형의 평지로, 전기타(수목식재) 일련번호3) 부정형의 평지로, 전기타(수목식재) 일련번호4) 부정형의 평지로, 전기타(수목식재) |
| 인접 도로상태 | 일련번호1) 북동측으로 노폭 약 3m의 도로에 접함. 일련번호2,3,4) 남측으로 왕복2차선의 소로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1): 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 침수위험지구(2025-07-17)<자연재해대책법>, 중점경관관리구역(2023-07-20) 일련번호(2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2… |
| 공부와의 차이 | 일련번호1)은 현황 건축허가를 득한 후 토지 조성 및 건축기초가 진행중이며, 일련번호2,3,4)는 현황 전기타(수목식재)로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | -- |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 미상임. 기 타: 일련번호1) 지상에 2동의 건물을 신축하기 위한 건축기초(콘크리트)작업이 진행된 상태이며, 지상에 이동식 콘테이너 사무실이 설치되어 있음. 일련번호2,3,4) 지상에 수목이 식재되어 있음. |
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