서구 유촌동 590-24 공장/지식산업센터 경매
광주지방법원 2025타경34770
| 소재지 | 광주광역시 서구 유촌동 590-24 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경34770 광주지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 37억 5,026만원 |
| 최저가 | 21억 14만원 (감정가 대비 56%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 광주광역시 서구 유촌동 유덕동행정복지센터 북서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 인근에 버스승강장 등이 소재함. |
| 형태 및 이용상태 | 사다리형에 가까운 평지, 공장 부지 |
| 인접 도로상태 | 북측으로 세로(가)에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 생산녹지지역, 비행안전제2구역(전술) |
| 건물의 구조 | 기호 3, 4: 일반철골구조 판넬지붕 1층 (사용승인일: 2015.1.26) 기호 5: 일반철골구조 판넬지붕 2층 (사용승인일: 2015.1.26) |
| 이용상태 | 기호 3, 4: 공장 기호 5: 사무실 |
| 설비내역 | 기본 급배수 및 위생설비 등이 되어 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 2필 일단의 공장 부지 / 기호 3, 4: 일반건축물대장에 위반건축물로 등재됨 (2023.6.20 무단증축) 태양광 (제시외 기계기구 1> ~4>): 노영심이 아닌 제3자의 소유라는 주장이 있음. |
| 기타참고사항 | 제시외 건물 ㄱ: 철재 강판지붕, 창고 1식 (약 2m x 16m) 제시외 건물 ㄴ: 철골조 판넬지붕, 사무실 1식 (약 3.5m x 8.5m) - 2층 (기호 5) 소재 제시외 건물 ㄷ: 판넬조 판넬지붕 창고(약 4m x 5m), 썬라이트지붕 차양(약 1.5m x 3m) 1식 제시외 건물 ㄹ: 판넬조 판넬지붕, 창고 1식 (약 30m x 4m) 제시외 건물 ㅁ: 판넬조 판넬지붕, 창고 1식 (약 18m x … |
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