북구 오룡동 1110-43 오피스텔 경매

광주지방법원 2026타경607

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건 기호(가)는 광주광역시 북구 오룡동 소재 "정부광주지방합동청사" 남동측 인근에 위치 한 '와이어스파크' 제17층 제에프에이-1707호로, 주변은 공공기관, 근린생활시설 등이 혼재 한 업무지대로 주위환경은 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
토지형상/이용상태	본건 북서측으로 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	준공업지역, 소로3류(접합), 중로2류(접합), 국가산업단지, 산업시설구역, 산업육성구역, 연구개발특구임.
건물의 구조	기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층건 중 17층 에프에이-1707호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 창호 : 새시창 구조임.
이용상태	공장(지식산업센터)으로 이용중임.
설비내역	위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	평지대내 가장형의 토지로, 상업 및 업무용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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