광산구 지평동 89-7 창고시설 경매
광주지방법원 2026타경1117
| 소재지 | 광주광역시 광산구 지평동 89-7 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경1117 광주지방법원 |
| 물건종류 | 창고시설 |
| 감정가 | 26억 5,961만원 |
| 최저가 | 18억 6,172만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 광산구 지평동 소재‘운평마을' 북측 인근에 위치하며,인근은 마을,창고,소규모 공장 등이 소재하는 시외곽 주거 및 공업지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건은 왕복2차선 도로변 및 후면 토지로서 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 (1)(5)(6)은 사다리형 평지의 주거나지 상태임. 본건 (2)는 사다리형 평지의 창고부지임. 본건 (4)는 부정형 평지의 주거나지 상태임. |
| 인접 도로상태 | 본건 (2)(6)은 북측으로 왕복2차선 포장도로에 접함. 본건 (1)(4)(5)는 맹지임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 (1) : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m) 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 본건 (2) : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-07-01)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한… |
| 건물의 구조 | 본건 3(가) : 일반철골구조 철골구조지붕 2층 건물로서 외벽 : 철골 및 방청판넬붙임 등 마감, 내벽 : 철골 및 방청판넬붙임 등 마감, 바닥 : 타일 및 에폭시 등 마감, 창호 : 하이새시 창호 마감. . |
| 이용상태 | 본건 3(가) : 창고 및 사무실로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생및 급탕설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 (1)(4)(5)는 공부상 지목은 답이나 현황 주거나지임. 본건 (6)은 공부상 지목은 도로이나 현황 주거나지임. / 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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