광산구 장덕동 1593 아파트 경매
광주지방법원 2026타경1508
| 소재지 | 광주광역시 광산구 장덕동 1593 광주수완현진에버빌2단지 210동 13층1302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경1508 광주지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 5억 5,400만원 |
| 최저가 | 3억 8,780만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 광산구 장덕동 소재 "장덕중학교" 북측 인근에 위치하는 광주수완현진에버빌2단지 210동 13층 1302호(아파트/전유면적: 84.9568㎡/남향/계단식)'이고, 부근은 아파트단지, 주상용 건물, 학교 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 외곽공도와 단지가 연계되어 본건단지 북측, 서측 및 남측으로 왕복2차선의 아스콘 포장도로에 접하고 있으며, 남측 및 서측으로 진출입로 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>임. |
| 건물의 구조 | 210동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평지붕 16층 아파트 건물 내 13층 1302호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 및 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 샷시창호. |
| 이용상태 | 아파트로 이용중임. |
| 설비내역 | 일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 2필 일단의 사다리형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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