나주시 금천면 촌곡리 전답 경매
광주지방법원 2026타경1593
| 소재지 | 전라남도 나주시 금천면 촌곡리 39-10 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경1593 광주지방법원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 1억 1,366만원 |
| 최저가 | 1억 1,366만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 나주시 금천면 촌곡리 소재 "유천제" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 지방도주변 농촌 및 농경지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호 1) 부정형 평지이며, 과수원임. 일련번호 2) 사다리 평지이며, 단독주택 및 일부 도로임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호 1) 맹지임. 일련번호 2) 서측 및 본건 일부를 관통하여 노폭 약 7m의 아스팔트 포장도로가 개설됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1), 2) 농림지역(2023-04-20)(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임. |
| 건물의 구조 | 일련번호 3-가) 조적조 스라브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 및 적벽돌 쌓기 등, 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호임. 일련번호 3-나) 시멘트 벽돌조 스라브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호임. |
| 이용상태 | 일련번호 3-가), 3-나) 주택임. |
| 설비내역 | 일련번호 3-가) 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비됨. 일련번호 3-나) 난방설비 등이 구비됨. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지 일련번호 1), 2) 지상에 제시외수목(모과나무 등)이 식재됨. 본건 토지 일련번호 1) 지상에는 제시외건물(목조 슬레이트지붕 단층, 창고) 1동이 소재하나, 파손된 상태임. 본건 토지 일련번호 2) 지상에는 이동이 가능한 것으로 판단되는 이동식 창고 3동, 비닐하우스 1동이 소재함. |
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