나주시 빛가람동 135 근린시설 경매

광주지방법원 2026타경1882

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "한국전력공사" 서측 인근에 위치하며, 부근은 한국전력공사 등 공기업과 대규모 공동주택 등을 배후지로 한 일반음식점, 판매시설 등의 근린생활시설과 공원 등으로 형성되어 있음.
교통상황	간선도로변에 위치하고, 인근으로 도로망이 정비되어 있어 일반적인 교통상황은 무난시됨.
토지형상/이용상태	남측, 북측, 및 동측으로 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 혁신도시개발예정지구임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건(사용승인일:2015.03.30)중 1층 108호로서, 외벽: 돌치장, 외장타일 등, 내벽: 몰탈위페인팅 등, 창호:강화유리 등임.
이용상태	상가로 이용중임.
설비내역	급배수설비,위생설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	장방형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	현재 임차인이 운영중인 것으로 탐문되나 자세한 사항은 미상임.

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