북구 두암동 592-22 단독주택다가구 경매

광주지방법원 2026타경2562

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 광주광역시 북구 두암동 소재, '신광중학교' 동측 인근에 위치하며, 본건 부근은 단 독주택, 상가 등이 혼재하는 정비된 주택지대임.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태	본건은 자루형의 토지로서 인접도로 및 인접도로와 등고 평탄하며, 단독주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건 서측으로 노폭 약 10m의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 상대보호구역(신광중학교), 토지구획정리 사업지구(사업완료지구), 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
건물의 구조	일련번호(2-가) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등. 창호 : 새시창호 등. 일련번호(2-나) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 내·외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감임.
이용상태	일련번호(2-가) : 단독주택으로 이용중임. 일련번호(2-나) : 변소로 이용중임.
설비내역	일련번호(2-가) : 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	별지 '지적및건물개황도'에 도시한 바와 같이 본건 지상에 제시외건물 일련번호(ㄱ) ~ (ㄷ) 이 소재함.

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