동구 계림동 175-7 상가,오피스텔,근린시설 경매

광주지방법원 2026타경5010

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 광주광역시 동구 계림동 소재 광주고등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생 활시설 등이 소재함.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통 시 됨.
토지형상/이용상태	본건 동측으로 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	175-7, 176-4 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2025-06-02)(산수2 지적재조사지구 지적재조사 완료에 따른 지형도면 고시) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2025-05-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광 주고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산업발전법) 572-10 : …
건물의 구조	본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 8층 802호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 치장벽돌 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일, 시트지 등 마감, 창호 : 하이새시이중창호임.
이용상태	도시형생활주택(원룸형)임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	--
제시외 물건	본건은 사다리형 평지로서, 도시형생활주택·오피스텔·소매점부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	--

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