북구 신안동 121-2 아파트 경매

광주지방법원 2026타경30224

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 광주광역시 북구 중흥동 소재 ‘광주역’ 남서측 인근에 위치하며,주위는 업무시설, 숙박시설, 상가 등으로 이루어진 상업 업무지대임.
교통상황	광주역 인근의 시가지 내에 위치하여 교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 북측으로 왕복5차로, 동측으로 왕복4차로,남측으로 왕복 2차로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,토지구획정리사업지구(사업완료지구) <토지구획정리사업법> 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법).
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 지하2층 지상20층 건물 내 6층 619호로서 외벽 : 돌붙임, 콘크리트 위 페인팅, 적벽돌 조적 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샤시창호임.
이용상태	오피스텔임.
설비내역	일반적인 급배수설비, 위생설비, 승강기, 난방설비, 소화전, 화재탐지 및 경보설비, 지하주차장설비, 기계식주차타워 구비됨.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	장방형 평지의 오피스텔 부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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