서구 치평동 1227-8 근린시설 경매
광주지방법원 2026타경30292
| 소재지 | 전남광주통합특별시 서구 치평동 1227-8 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30292 광주지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 49억 5,442만원 |
| 최저가 | 49억 5,442만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 번호(1) 본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 상무병원 북동측 인근에 위치하며, 부근은 음식점, 유흥업소, 병의원 등으로 형성된 상무지구내 상업지대임. 번호(3) 본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 롯데마트첨단점 서측 인근에 위치하며 부근은 숙박업소, 음식점, 아파트 등으로 형성된 첨단지구내 상업지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 번호(1) 본건까지 차량 접근 용이하며, 가로망이 정비된 상무지구내에 위치하여 일반적인 교통상황은 양호함. 번호(3) 본건까지 차량 접근 용이하며, 가로망이 정비된 첨단지구내에 위치하여 일반적인 교통상황은 양호함. |
| 형태 및 이용상태 | 번호(1) 세로장방형으로 상업용건물(위락시설)부지로 이용중임. 번호(3) 가로장방형으로 상업용건물(숙박시설)부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 번호(1) 본건 서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 북측으로 보행자전용도로와 접함. 번호(3) 본건 동측 및 북측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 남측으로 보행자전용도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 번호(1) 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 소로1류/소로2류(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 번호(3) 중심상업지역, 방화지구, 소로1류/중로3류(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 … |
| 건물의 구조 | 번호(2) 일반철골구조 및 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층, 지상5층건으로 외벽: 적벽돌 치장쌓기, 드라이비트 마감 외 내벽: 인테리어치장, 몰탈위 페인팅 외 창호: 강화유리창 및 샤시창임. 번호(4) 철골조 슬래브지붕 지하1층, 지상5층건으로 외벽: 드라이비트 마감 외 내벽: 벽지 및 인테리어 마감, 몰탈위 페인팅 외 창호: 샤시창임. |
| 이용상태 | 번호(2) 위락시설이며 일반건축물대장상 용도는 다음과 같음 1층: 일반음식점(아토이자카야) 2,3층: 유흥주점 4층: 사무소, 유흥주점 5층: 일반음식점 지하1층: 사무소,주차장 번호(4) 숙박시설(HOTEL VIEW) 1층: 안내실, 주차장 2~5층: 객실 지하1층: 기계실,보일러실 |
| 설비내역 | 번호(2) 급배수 및 위생설비, 일부 시스템에어콘에 의한 냉난방설비, 소방설비, 수변전설비, 승강기(운행정지상태임) 등이 시설되어 있음. 번호(4) 급배수 및 위생설비, 난방설비, 소방설비, 승강기 등이 시설되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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