서구 쌍촌동 1385 상가,오피스텔,근린시설 경매
광주지방법원 2026타경30414
| 소재지 | 광주광역시 서구 쌍촌동 1385 상무한국아델리움 131동 1층113호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30414 광주지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 5억 1,200만원 |
| 최저가 | 3억 5,840만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 '상일중학교' 동측 인근에 위치한 상무한국아델리움 131동 1층 113호로서 주변은 중소규모의 아파트단지, 공장, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대 주위환경 대체로 보통시됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지는 남측으로 왕복4차선, 동측으로 왕복3차선, 서측으로 왕복2차선 아스콘 포장도로에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역(2025-11-10)(상일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-11-10)(상일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물 내 1층 113호로서 ·외벽 : 화강석 붙임 등, ·내벽 : 인테리어 등, ·바닥 : 타일 등, ·창호 : 강화유리, 새시창호 등 으로 치장 또는 마감하였습니다. |
| 이용상태 | 본건의 공부상 용도는 근린생활시설이며, 현황은 인접호인 114호(타인소유)와 함께 벽체 구분없이 소매점(편의점)으로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 공용 위생설비, 소방설비 등을 갖추고 있습니다. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시외 물건 | 본건 단지는 부정형의 평지로 아파트, 근린생활시설 부지 등으로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -- |
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