남구 서동 285 상가,오피스텔,근린시설 경매

광주지방법원 2026타경30524

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건 기호(가)는 광주광역시 남구 서동 소재 "사직공원" 남서측 인근에 위치한 '서동아남프라자아파트' 제상가동 제2층 제205호로, 주변은 아파트단지, 학교, 공원 등이 혼재한 주거지역으로, 주위환경은 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
토지형상/이용상태	단지 북동측으로 왕복 2차선의 도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역, 중로3류(접합), 상대보호구역임.
건물의 구조	기호(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건 중 2층 205호로서, 외벽 : 타일붙임, 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 마감 창호 : 새시창 구조임.
이용상태	생활편익시설(현장조사일 현재 공실임)로 이용중임.
설비내역	위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	완경사지대내 부정형의 토지로, 아파트 및 상업용 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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대 · 제3종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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