서구 화정동 1023 아파트 경매

광주지방법원 2026타경30664

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 광주광역시 서구 화정동 소재 '염주초등학교' 남동측 인근에 위치한 한양아파트 제303동 제7층 제709호로서, 주위환경은 아파트 단지, 상가, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 제반 차량 접근이 용이하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태	서측 및 북측으로 왕복2차로에 접하며, 단지내 출입로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	화정동 1023 :도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 상대보호구역(2013-03-29)(썸머힐유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(염주초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 19층건내, 제7층 제709호(25평형, 남향, 복도식)로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지 마감, 창호 :하이샷시창임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생설비되어 있으며, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지 및 경보, 승강기설비 되어 있음.
제시외 물건	부정형 평지로 아파트 부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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