서구 농성동 481-23 연립주택,다세대,빌라 경매

광주지방법원 2026타경30702

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	이 토지(기호 1)는 광구광역시 서구 농성동에 소재한 지하철도 농성역 북측 인근에 위치하는 토지로서 주변은 노변상가, 단독주택, 아파트단지 등 주거용 및 상업용 부동산이 혼재하며 주위환경은 보통임.
교통상황	대상물건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스터미널, 시내버스정류장, 지하철역 등 대중교통시설이 소재하여 일반적인 교통상황은 편리함.
형태 및 이용상태	자루형 평지로서 다가구주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태	북측에서 사건외 481-36번지 도로 56㎡(소유자 이창민, 박애례)를 이용하여 아스팔트포장 도시계획도로와 접하고 다른 출입도로는 없음.(등기부상 본건과 함께 매매하였음.)
토지이용계획 및 제한상태	준주거지역, 전통상업보존구역임.
건물의 구조	기호 2 건물은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서(2013년 8월 13일 사용승인) 외벽 : 석재 및 드라비트 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅, 데코타일, 벽지 등 내장재 마감, 창호 : 하이새시창호 등임.
이용상태	단독주택(다가구주택-13가구)으로 이용중임.
설비내역	개별난방설비, 급배수위생설비 및 기타 있음.
공부와의 차이	--.
제시목록 외 물건	건물감정평가요항표 참조.

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