북구 신안동 250-6 단독주택다가구 경매

광주지방법원 2026타경30896

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건 기호(1)은 광주광역시 북구 신안동 소재 "임동 행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 주변은 노선상가 및 후면지 단독주택이 혼재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황	본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태	평지대내 세장형의 토지로, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건 남서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	준주거지역, 토지구획정리사업지구임.
건물의 구조	기호2(가) 시멘트벽돌조 슬래브 및 시멘트 기와지붕 2층건으로, 외벽 : 치장벽돌(1층), 강판붙임 및 몰탈위 페인팅 마감(2층) 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 새시창 구조임. 기호2(나) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 목재창 구조임.
이용상태	기호2(가)는 주택, 기호2(나)는 광(창고)으로 이용중임.
설비내역	기호2(가) 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음. / 본건 기호2(가) 2층 부분은 리모델링 및 증축으로 면적이 약 46.1㎡로 변경되었음.
제시목록 외 물건	'건물 감정평가 요항표' 참조.

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