광산구 신창동 78-11 단독주택다가구 경매

광주지방법원 2026타경30979

광산구 신창동 78-11 단독주택다가구 경매 물건 사진
소재지광주광역시 광산구 신창동 78-11
사건번호2026타경30979 광주지방법원
물건종류단독주택다가구
감정가2억 5,976만원
최저가2억 5,976만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.08

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경광주광역시 광산구 신창동 소재 '신기경로당" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 간선도로 등이 위치함.
형태 및 이용상태세장형의 평지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태본건 남서측으로 노폭 4 ~ 5미터 내외의 포장도로에 접하고 북서측 및 북동측으로 노폭 2.5미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경 보존지역(2024-09-27)(3구역)<문화유산의 보존및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역.
건물의 구조<1-나> 시멘트블럭조 스라브지붕 단층 건물로서, 외벽: 페인팅, 타일 붙임 등 마감. 내벽: 벽지도배, 타일 붙임 등 마감. 창호: 새시창호임.
이용상태기호1-나: 현황 단독주택으로 이용 중임.
설비내역기호1-나: 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
공부와의 차이없음. / 기호1-가(블럭조 스레트지붕 단층 주택 44.56㎡)는 소재불명으로 평가에서 제외함.
제시목록 외 물건후첨 &apos;지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진&apos; 등을 참조하시기 바람.

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