북구 신안동 351-11 아파트 경매

광주지방법원 2026타경30995

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	광주광역시 북구 운암동 소재 광주지방기상청 남동측 인근에 위치하며 주위는 주상혼용지대임.
교통상황	단지내 차량출입 용이하고 대중교통여건은 보통임.
토지형상/이용상태	단지 북동측으로 광대로에 북서측 및 남서측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역, 준주거지역, 시가지경관지구, 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건내 1층 102호(남서향,복도식)로서 외벽: 콘크리트벽체위 페인팅 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 창호: 샷시창호임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 도시가스설비, 공용승강기 등 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	유사사다리형 토지로서 아파트건부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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