남구 봉선동 산53-5 임야 경매

광주지방법원 2026타경31047

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 "광주남구청소년수련관" 남동측 인근에 위치하며, 북측 및 북동측 인근은 대규모 아파트단지로 형성된 봉선지구, 남서측 인근은 용산지구이고, 본건 주변은 자연림 상태의 녹지지대임.
교통상황	본건 하단부 주변에는 도로망이 정비되어 있어 인근 하단부까지 차량접근은 가능하며, 본건 내 능선 부위에는 등산로가 개설되어 있음.
형태 및 이용상태	부정형의 토지로서, 순수 자연림 상태임.
인접 도로상태	맹지임.
토지이용계획 및 제한상태	보전녹지지역, 공익용산지, 보전산지임.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	--
기타참고사항(임대관계/기타)	본건 내 등산로가 개설되어 있으나 지반의 고저차 및 수풀 등이 우거져 본건 내 접근이 어려운 상태로 본건 내 분묘 소재여부는 조사 불가능함.

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