북구 신안동 121-2 오피스텔 경매

광주지방법원 2026타경31081

소재지	전남광주통합특별시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 10층1020호
사건번호	2026타경31081 광주지방법원
물건종류	오피스텔
감정가	2억 3,100만원
최저가	2억 3,100만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.10.20

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 광주광역시 북구 중흥동 소재 "광주역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 숙박시설 등이 소재하는 노선상가지대임.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	광대소각에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역 임.
건물의 구조	1-가 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층~지상20층 건내 제10층 제1020호(남서향,복도식)로서, 외벽 : 치장벽돌, 타일, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 임.
이용상태	1-가 : 오피스텔로 이용중임.
설비내역	일반적인 위생시설 및 급배수시설, 승강기시설, 도시가스난방시설, 소화전시설, 화재탐지 및 경보시설 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	가장형 평지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임.

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