서구 농성동 417-18 오피스텔 경매
광주지방법원 2026타경31129
| 소재지 | 광주광역시 서구 농성동 417-18 골든힐스타워 12층1227호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경31129 광주지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 5,100만원 |
| 최저가 | 3,570만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 서구 농성동 소재 ‘한국교직원공제회 광주전남지부’ 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 위주의 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지는 북측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 토지의 용도지역은 일반상업지역이고, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역 <건축법>, 중점경관관리구역(2023-07-20), 전통상업보존구역(유통산업발전법)임. |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층, 지상13층 건물내 제12층 제1227호로서, 외벽: 치장석붙임 및 콘크리트위페인팅마감 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등 |
| 이용상태 | 업무시설(오피스텔)로 이용중임. |
| 설비내역 | 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 일련번호(1-5) 공히 공부상 지목이 '공장용지''이나, 현황은 '대'임. |
| 제시외 물건 | 본건 토지는 5필지 일단의 세장형 토지로서 인접지 및 인접도로와 평탄하며, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔)부지 등으로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건의 위치확인은 호별 출입문에 표시된 식별번호에 의하였고, 현장조사시 점유자 부재로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부상태는 통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가하였음. |
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