광산구 월계동 764-3 아파트 경매
광주지방법원 2026타경31496
| 소재지 | 전남광주통합특별시 광산구 월계동 764-3 첨단산업기지호반아파트 102동 2층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경31496 광주지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억 9,800만원 |
| 최저가 | 1억 9,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 '숭덕고등학교' 북서측 인근에 위치하는 '첨단산업기 지 호반아파트' 제102동 제2층 내에 소재하며, 주위는 아파트 단지 및 단독주택, 소규모 점 포 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 주위환경 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대 중교통 사정은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 노폭 약 15m 정도의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-31)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(2025-12-29) <교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(첨단산업 기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 일련번호(1) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 제2층 제201호(남향, 계단식)로서, (사용승인일 : 1995.04.21) 외벽 : 모르타르 위 페인팅 등, 내벽 : 벽지 및 몰딩, 타일마감 등, 바닥 : 장판지 및 타일마감 등, 창호 : 새시창임. |
| 이용상태 | 아파트로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형 평지로서, 아파트부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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