광산구 신창동 1128-2 아파트 경매
광주지방법원 2026타경31576
| 소재지 | 광주광역시 광산구 신창동 1128-2 5층502호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경31576 광주지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억 1,900만원 |
| 최저가 | 1억 1,900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 광산구 신창동 소재 전남공업고등하교 북서측 인근에 위치하며, 부근은 각종 업무 및 상업시설과 공동주택, 학교 등 편의시설 등으로 형성된 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 단지까지 차량 접근이 가능하며, 시내 도로변으로 일반적인 교통상황은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 주변으로 광대로 및 왕복 2차선 등의 아스팔트포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(2021-05-11), 도로(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03 -07)<건축법>, 상대보호구역(2024-12-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(2021-05 -11)<택지개발촉진법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층건 내 제5층 제502호로서 외벽: 외장석재 및 모르타르 위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일, 인테리어 등 마감 창호: 새시창호 등 마감임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 사다리형의 평탄한 토지로서 공동주택 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권 등기(원인:임차권등기명령)가 되어 있으니 참고 하시기 바람. |
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