동구 대인동 150 오피스텔 경매

광주지방법원 2026타경31679

소재지	전남광주통합특별시 동구 대인동 150 영무파라드오피스텔 12층1201호
사건번호	2026타경31679 광주지방법원
물건종류	오피스텔
감정가	9,500만원
최저가	9,500만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.10.20

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 광주광역시 동구 대인동 소재 광주중앙초등학교 서측 인근에 위치하며 주위는 근린상가. 숙박시설등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	대상까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 금남로4가역이 소재하는 등 교동상황은 양호함.
토지형상/이용상태	단지 북동측으로 약8미터 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	대인동 150 :중심상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2021-12-30)(광주중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산업발전법)
건물의 구조	본건은 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 15층 중 12층 1201호로 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재붙임등 내벽: 벽지바름 및 타일마감등 차옿: 샷시 창호등 마감
이용상태	모두 오피스텔로 이용중
설비내역	일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 소방설비, 기계식 주창장 등을 갖춤.
제시외 물건	부정형 평지 오피스텔 건부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	주택임차권 등기가 되어 있으니, 경매진행시 참고하시기 바람.

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