북구 풍향동 600-11 근린생활시설 경매

광주지방법원 2026타경31764

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건 기호(1)은 광주광역시 북구 풍향동 소재 "광주교대" 서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재한 주거지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태	평지대내 자루형의 토지로, 주거기타 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건 남서측으로 세로한면에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역, 상대보호구역, 절대보호구역, 정비구역, 토지구획정리정리사업지구, 전통상업보존구역임.
건물의 구조	기호(가~마) 시멘트벽돌조 및 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로, 외벽 : 적벽돌 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창 및 목재창 구조임.
이용상태	공부상 (가) 도서실, (다) 창고, (라) 주택, (마) 유아원이나, 현황은 공실임.
설비내역	위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	'건물 감정평가 요항표' 참조.

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대 · 제3종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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