나주시 빛가람동 353-1 근린시설 경매
광주지방법원 2026타경32011
| 소재지 | 전남광주통합특별시 나주시 빛가람동 353-1 스마트파크지식산업센터 에이동 1층104호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경32011 광주지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 10억 5,000만원 |
| 최저가 | 10억 5,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전남광주통합특별시 나주시 빛가람동 소재 '한국농어촌공사 본사' 북동측 인근에 위치하는 '스마트파크 지식산업센터' 제에이동 제1층 제104호(전유면적: 133.7275㎡)로서, 주위는 관공서, 각종 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 단지까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 북측으로 왕복8~10차선, 서측으로 왕복6~7차선, 남측으로 왕복4~6차선 포장도로에 각각 접하며, 남측 인접 도로를 통해 진툴입함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 빛가람동 353-1 : 도시지역, 준주거지역(2015-03-27), 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m) (2015-03-27)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축 제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업복합구역(2021-09 -15)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(2020-08-28)<연구… |
| 건물의 구조 | 일련번호 1(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제4층 중 제1층 일부(제에이동 제104호) 로서, 2021년 01월 26일 사용승인되었으며, 외벽: 노출콘크리트 및 인조석붙임 마감 등 창호: 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 일련번호 1(가) : 공부상 근린생활시설임. |
| 설비내역 | 일련번호 1(가) : 일반적인 위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 및 인접도로 대비 평탄한 사다리형의 토지로서, 상업 및 업무용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1. 소유자 : 귀 제시목록상 '주식회사 일구산업개발' 소유임. 2. 임대관계 : 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임. |
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