곡성군 곡성읍 교촌리 연립주택 경매
광주지방법원 2026타경32357
| 소재지 | 전남광주통합특별시 곡성군 곡성읍 교촌리 9-1 곡성벨라지오 4층409호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경32357 광주지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택 |
| 감정가 | 1억 2,300만원 |
| 최저가 | 1억 2,300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전남광주통합특별시 곡성군 곡성읍 교촌리 소재 전남조리과학고등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 양호시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측과 서측의 노폭 4~6미터의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종일반주거지역(2025-01-23), 도시계획구역 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-15)(전남조리과학고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(곡성중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 중 제4층 제409호 외벽 몰탈위페인트 등 내부 벽지,타일 등 인테리어마감 창호 하이새시 이중창호 등 |
| 이용상태 | 도시형생활주택(단지형연립주택) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지시설 및 소방설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 사다리형 평지로서, 연립주택 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가. 임대 관계는 미상임. 나. 본건은 남동향임. |
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