무안군 삼향읍 남악리 상가,오피스텔,근린시설 경매

목포지원 2026타경59

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "김대중광장" 북측 인근에 위치한 (통칭)한양프라자Ⅳ 제1층 제103호로서 주위는 상가지대 및 업무지대임.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
토지형상/이용상태	일련번호 2-나) 본건 동측으로 왕복 4차선, 서측으로 노폭 약 10m의 보행자전용도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	--
건물의 구조	철근콘크리트구조 티125난연판넬지붕 지상7층 건물 중 제1층 제103호[일련번호 2-나)]로서, 외벽 : 미장석, 강화유리, 드라이비트 마감 등, 내벽 : 몰탈위 수성페인팅, 강화유리, 인테리어 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.
이용상태	일련번호 2-나) 근린생활시설(일반음식점)임.
설비내역	일련번호 2-나) 층내 위생설비 및 급배수설비, 승강기, 화재경보설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	--
제시외 물건	일련번호 2-나) 세장형 평지로서 상업용 건부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	일련번호 2-나)는 평가외건물인 인접한 102호와 경계벽을 제거하여 일체로 이용중임.

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