장흥군 대덕읍 신월리 전 경매
장흥지원 2025타경5330
| 소재지 | 전라남도 장흥군 대덕읍 신월리 217-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5330 장흥지원 |
| 물건종류 | 전 |
| 감정가 | 861만원 |
| 최저가 | 441만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 전라남도 장흥군 대덕읍 신월리 소재 '대덕읍행정복지센터' 남서측 인근에 위치 하며, 부근은 읍소재지내 농경지대(일련번호 1,5) 및 노선상가지대(일련번호 2~4,6)로, 주위 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상토지 또는 대상토지 인근까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호 1,5) 삼각형(일련번호 1) 및 부정형(일련번호 5)의 평지로, 전으로 이용중임. 일련번호 3,4,6) 3필지 일단지로, 주상용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호 1,5) 맹지임. 일련번호 3,4,6) 동측으로 노폭 약 11미터의 왕복2차로 아스팔트포장도로에 접하며, 남동측 으로 본건 일련번호 6) 토지내에 개설된 노폭 약 2.5미터의 콘크리트포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(제한구역(모든 가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호 3,4) 도시지역, 일반상업지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(100m 제한구역_도 로(소, 사슴, 양, 말, 염소, 산양, 젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(300m 제한구역(소, 사슴… |
| 건물의 구조 | 일련번호 2(가) 라멘조 슬래브지붕 단층으로, 외벽: 화강석, 타일 및 시멘트몰탈 위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 새시창임. |
| 이용상태 | 일련번호 2(가) 점포 및 주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 일련번호 2(가) 일반적인 급배수 및 위생설비 되어 있으며, 기름보일러 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | ' 건물 감정평가요항표' 참조. |
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