장흥군 장평면 어곡리 전답 경매

장흥지원 2025타경5378

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대싱물건은 전라남도 장흥군 장평면 어곡리 소재 '어곡마을' 남서측 인근에 위치하며, 부근 은 산간 농경지대로, 주위환경은 보통임.
교통상황	대상토지 인근까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	부정형의 완경사지로, 동측부분은 '묘지(분묘 4기 소재)' , 서측부분은 '토지임야'로 이용중 임.
인접 도로상태	맹지임.
토지이용계획 및 제한상태	보전관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(300m제한구역(소, 사슴, 양, 말, 염소, 산양)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2022-02-18)(어곡천)<소하천정비법>임.
공부와의 차이	공부상 지목은 '전'이나, 현황은 일부 '묘지' 및 일부 '토지임야'임.
제시목록 외 물건	본건 지상 동측부분에 별지 '지적개황도' 및 '사진용지'에서와 같이 분묘(4기)가 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계는 미상임.

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