여수시 문수동 241-2 문화및집회시설 경매
순천지원 2024타경2439
| 소재지 | 전라남도 여수시 문수동 241-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경2439 순천지원 |
| 물건종류 | 문화및집회시설 |
| 감정가 | 123억 1,913만원 |
| 최저가 | 55억 1,897만원 (감정가 대비 45%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 여수시 문수동 소재「한려초등학교」북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 단독주택, 주상용건물 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 1-21)은 일단지로서, 부정형의 상업용(예식장 및 음식점 등)으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 1-21)은 일단지로서, 남측의 포장도로를 통하여 접근가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | <본건 1,3,8,14,15> 토지이용계획확인원상, 제1종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2023-02-02)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(여수중앙유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한려초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. <본건 2,5> 토지이용계획확인원상, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축… |
| 건물의 구조 | 기호 가)는 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 슬래브지붕 및 내화판넬지붕 3층 문화집회시설 건으로, 외 벽: 몰탈위 페인팅마감, 판넬마감 등, 내 벽: 몰탈위 페인팅마감, 타일, 내부 인테리어 등, 창 호: 강화유리, 샷시 등임. 기호 나)는 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 예식장 건으로, 외 벽: 몰탈위 페인팅마감 등, 내 벽: 타일, 내부 인테리어 등, 창 호: 강화유리, 샷시 등임. |
| 이용상태 | 기호 가)는 연회장 및 예식장 등으로 이용중임. 기호 나)는 예식장 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기호 가)는 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 기호 나)는 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 화재경보설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건은 총 21필지이며, 공부상 지목이 "전, 대, 임야, 도로, 주차장"이나 현황 21필지는 일단지로서 "상업용 및 부속토지 등"으로 이용중임. / -- |
| 제시목록 외 물건 | 「지적 및 건물개황도」참조. |
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