광양시 옥룡면 용곡리 단독주택 경매
순천지원 2025타경475
| 소재지 | 전라남도 광양시 옥룡면 용곡리 1113 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경475 순천지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 11억 4,803만원 |
| 최저가 | 5억 1,431만원 (감정가 대비 45%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 광양시 옥룡면 용곡리 소재 "초암마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지 등으로 형성된 면소재지 내 농촌지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근으로 마을간 도로가 개설되어 있고, 광양읍내까지 차량으로 10-15분 거리에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형 등의 토지로서, 기호3,5)은 단독주택, 창고부지, 기호7)은 축사부지 등이며, 그외 토지는 지목은 "답"이나 대부분 밤나무, 매실나무 등이 식재된 과수원부지임. |
| 인접 도로상태 | 기호4)는 남서측으로 소폭의 도로에 접하며, 그외 토지는 기호4)를 통해 출입 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 공히 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역임. |
| 건물의 구조 | 기호6) 벽돌조적조 콘크리트슬래브지붕 단층으로 외벽 : 적벽돌치장쌓기, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 새시창호 등임. 기호6-1) 경량철골조 경량판넬지붕 단층으로 내.외벽 : 조립식판넬이음, 창호 : 새시창임. (제시외건물) 기호 ㄱ) 벽돌조 판넬지붕 단층으로, 외벽: 적벽돌치장쌓기이며, 기호6) 벽체를 이용한 구조임. 기호 ㄴ) 벽돌조 슬래브지붕 단층으로, 외벽: 적벽돌치장쌓기임. 기호 ㄷ) 파이프… |
| 이용상태 | 기호6) 주택 기호6-1) 창고 등 기호 ㄱ) 창고 등 기호 ㄴ) 보일러실 기호 ㄷ) 창고 등 기호 ㄹ,ㅁ) 축사 |
| 설비내역 | 기호6) 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 기호1,2,4)는 공부상 지목은 "답"이나 현황은 "과수원" 부지 등임. / -- |
| 제시목록 외 물건 | "의견서" 및 "지적및건물개황도, 사진용지" 참조바람. |
전라남도 광양시 진행중 경매
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