고흥군 동일면 덕흥리 전답 경매
순천지원 2025타경722
| 소재지 | 전라남도 고흥군 동일면 덕흥리 234-10 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경722 순천지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 2,484만원 |
| 최저가 | 1,712만원 (감정가 대비 69%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 고흥군 동일면 덕흥리 소재 '덕흥(양촌)마을' 내(일련번호 2,3) 및 북동측 인근(일련번호 1)에 각각 위치함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로 인근에 위치하고 있어 일반적인 교통사정은 무난함. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 일련번호(1)은 부정형 급경사의 토지로서, 전으로 이용중임. 본건 일련번호(2),(3)은 부정형 완경사의 토지로서, 주거용 건부지 등으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 일련번호(1)은 맹지임. 본건 일련번호(2),(3)은 동측으로 노폭 약 2m 정도의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있으며, 일련번호(3)은 현황 남측 일부가 도로로 이용중임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(500m제한구역(양,염소,산양))임. 일련번호(2),(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,사슴))임. |
| 공부와의 차이 | 본건 일련번호(3)은 일부 현황 도로로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 일련번호(2),(3) 지상에 별지 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물 기호 (ㄱ),(ㄴ) 이 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 일련번호(1) 지상에 연고 미상의 분묘 1기가 소재하며, 일련번호(2),(3) 일부는 인접지 (덕흥리 265, 270번지)의 소유자가 타인 점유 중인 것으로 조사되었음. |
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