여수시 군자동 194-11 도로 경매

순천지원 2025타경51890

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전라남도 여수시 군자동 소재 "여수공업고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주변은 학교, 단독주택 야산 등이 혼재하는 기존주택지대로서, 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태	부정형의 완경사지로서, 콘크리트 포장된 골목길로 이용중입니다.
인접 도로상태	공부상 도로이나, 차량의 통행은 불가능하며, 남측으로 소로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라남도문화재보호조례>.
공부와의 차이	--
제시목록 외 물건	--
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상입니다. 인접 필지 위지상의 건물의 일부가 걸쳐 있는 것으로 보이나, 토지 경계가 불분명하여 경계구분을 위한 조사를 요합니다.

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도로 · 제1종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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