여수시 봉강동 13-15 단독주택 경매

순천지원 2025타경52300

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	전라남도 여수시 봉강동 소재 '진성여자고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주로 단독주택이 소재하는 기존 주택지대임.
교통상황	본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장, 간선도로 등이 위치함.
형태 및 이용상태	유사 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태	본건 남서측으로 소폭의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진성여자 중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
건물의 구조	시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 벽돌치장 마감. 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 마감. 창호; 새시창호임.
이용상태	단독주택으로 이용 중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	제시외수목, 제시외건물 등이 소재함. 후첨 '지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진' 등을 참조하시기 바람.

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