구례군 구례읍 봉동리 아파트 경매

순천지원 2026타경102

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전라남도 구례군 구례읍 봉동리 소재 "구례상설시장" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 시장 및 소규모 점포 등이 소재하는 상가지대임.
교통상황	본건 단지내까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 읍소재지 내에 위치하여 전반적인 교통 사정은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 단지 서측 및 북측으로 소로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 일반상업지역, 도시계획구역(2005-11-28), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(2024-09-24)(전축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 13층 1302호로서, 외벽 : 콘크리트위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 새시창임.
이용상태	아파트임.
설비내역	위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 도시가스 보일러에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	유사사다리형의 토지로서, 노유자시설 및 아파트 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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