구례군 간전면 양천리 단독주택 경매
순천지원 2026타경145
| 소재지 | 전라남도 구례군 간전면 양천리 84-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경145 순천지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 9억 7,058만원 |
| 최저가 | 9억 7,058만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전남광주통합특별시 구례군 간전면 양천리 소재 "무수내마을" 서측 인근에 위치 하며, 주위에는 단독주택, 농경지, 자연림 등이 소재하여 주위환경은 무난시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 또는 본건 인근까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 무난시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 일련번호 (1), (4)는 부정형 완경사지의 단독주택 부지로 이용중이고, 일련번호 (3)은 부정형 완경사지의 전으로 이용중이고, 일련번호 (5), (7), (8)은 부정형 완경사지의 주거기타로 이용중이고, 일련번호 (6)은 사다리형 완경사지의 주거기타로 이용중이고, 일련번호 (9)는 부정형 평지의 주거기타로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 일련번호 (1), (4), (7)은 세로(가)에 접하고, 일련번호 (3), (5), (6), (9)는 맹지, 일련번호 (8)은 소로한면에 접하나 대상토지 대부분은 주택부지 및 주택 부속토지 등으로 이용중이고, 자체 토지 일부에 진입로가 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 일련번호(1) 토지는 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-09-24)(일부가축 사육제한구역_닭,돼지,오리,개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2024-09-24)(전축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역 <도로법>, 기타생산임지<산림법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 일련번호(3) 토지는 보전관리지역, 가축… |
| 건물의 구조 | 일련번호 (2-가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 중 2층으로, 외벽 : 돌붙임 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 새시창 등임. |
| 이용상태 | 일련번호 (2-가)는 단독주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 일련번호 (2-가)는 기본적인 급.배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시목록 외 물건 | "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견", "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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