여수시 서교동 174-3 근린생활시설 경매

순천지원 2026타경50343

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전라남도 여수시 서교동 소재「서시장」북측 인근에 위치하며, 주위는 점포, 시장, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태	부정형의 평지로서 상업용 건부지임.
인접 도로상태	본건 북측 및 서측으로 각각 아스팔트 포장로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	토지이용계획확인원상, 일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
건물의 구조	기호 1-가)는 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로, 외 벽: 몰탈 위 페인팅마감 등, 내 벽: 인테리어 마감 등, 창 호: 샷시 등임. 기호 1-나)는 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로, 현황 소재불명임.
이용상태	기호 1-가)는 상업용 등으로 이용중임.
설비내역	일반적인 급·배수설비, 전기설비, LPG설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	-- / 본건 기호 1-나)는 현황 소재불명임.
제시목록 외 물건	「지적 및 건물개황도」참조.

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