여수시 율촌면 조화리 단독주택 경매

순천지원 2026타경50349

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전라남도 여수시 율촌면 조화리 소재 '조화마을'에 위치하며, 부근은 자연부락 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 소재하나, 시외곽 지역에 위치하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 평탄하며, 단독주택부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건 남측으로 노폭 약 5m 내외, 동측 및 북측으로 노폭 약 2∼3m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	본건 토지의 용도지역은 일반공업지역이고, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 토지거 래계약에관한허가구역(2023-07-11)임.
건물의 구조	본건은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽: 적벽돌쌓기 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등
이용상태	단독주택으로 이용중임.
설비내역	일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시목록 외 물건	해당사항 없음.

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