여수시 웅천동 1702-1 상가,오피스텔,근린시설 경매
순천지원 2026타경50723
| 소재지 | 전라남도 여수시 웅천동 1702-1 웅천자이더스위트 101동 7층703호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50723 순천지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 8억 6,300만원 |
| 최저가 | 8억 6,300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 여수시 웅천동 소재 '이순신공원' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 공동 주택, 오피스텔, 생활숙박시설, 중.소규모의 상업용부동산 및 상업나지 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지는 서측 왕복7차선 규모, 남측 및 북측으로 왕복3차선 규모, 동측으로 왕복2차선 규모의 아스팔트포장도로와 접하며, 출입의 편부는 무난함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 토지의 용도지역은 일반상업지역이고, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(설립예정지(고등학교))<교육 환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(녹지지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산 업단지(상업지역)<산업입지 및 개발에 관한… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하3층, 지상36층 건물내 제7층 제703호로서, 외벽: 외장석재마감 및 콘크리트위페인팅마감 등 내벽: 벽지마감, 대리석 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등 |
| 이용상태 | 숙박시설(생활숙박시설)로 이용중임. |
| 설비내역 | 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 장방형에 유사한 형태로서 인접지 및 인접도로와 평탄하며, 숙박시설, 오피스텔, 근린 생활시설부지 등으로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건의 위치확인은 호별 출입문에 표시된 식별번호에 의하였음. |
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