광양시 광양읍 칠성리 연립주택,다세대,빌라 경매

순천지원 2026타경50972

소재지	전남광주통합특별시 광양시 광양읍 칠성리 520-3 화진그린맨션 6층 606호
사건번호	2026타경50972 순천지원
물건종류	연립주택,다세대,빌라
감정가	4,900만원
최저가	4,900만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.16

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	전남광주통합특별시 광양시 광양읍 칠성리 소재 '광양읍사무소' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 학교 등이 소재하고 있음.
교통상황	본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 위치함.
토지형상/이용상태	본건 단지 동측 및 서측으로 접한 공도를 통하여 본건 단지로의 차량 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층, 지상 6층 건물 내 제6층 제606호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배, 타일 붙임 등 마감. 창호: 새시창호임.
이용상태	공동주택으로 이용 중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	사다리형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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