전주시 완산구 효자동1가 단독주택다가구 경매
전주지방법원 2025타경1039
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 160-28 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1039 전주지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 1억 3,939만원 |
| 최저가 | 9,757만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 소재 '전주화산초등학교' 남측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택이 주를 이루는 기존주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 남측 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | -기호1)은 사다리형 평지로 현황 도로 등임. -기호2)는 사다리형 평지로 현황 '단독주택부지'임. -기호4)는 사다리형 평지로 현황 도로 등임. |
| 인접 도로상태 | -기호1,2)는 북동측으로 폭 약2미터 내외의 막다른 도로에 접함. -기호4)는 북동측으로 폭 약4-5미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 기호(1) : 제2종일반주거지역(2022-09-15), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 - 기호(2) : 제2종일반주거지역(2022-09-15), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 … |
| 건물의 구조 | 3-가)연와조 스라브지붕 2층건으로 - 외 벽 : 인조석붙임 및 적벽돌 치장쌓기 등 마감 - 내 벽 : 세멘몰탈위 벽지도배 등 마감 - 창 호 : 샷시창호임. 3-나)시멘트벽돌조 스라브지붕 단층건임. |
| 이용상태 | 3-가)단독주택 3-나)창고 |
| 설비내역 | 3-가)에 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 토지 기호4)는 공부상 지목이 '대'이나, 현황 도로등임. / 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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