완주군 운주면 장선리 단독주택다가구 경매
전주지방법원 2025타경1069
| 소재지 | 전북특별자치도 완주군 운주면 장선리 509-9 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1069 전주지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 3억 8,736만원 |
| 최저가 | 3억 8,736만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 완주군 운주면 장선리 소재 "운주초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 관공서, 학교, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장 및 운주로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입 니다. |
| 형태 및 이용상태 | 사다리형의 토지로서, 인접지와 대체로 평탄하며, "대(주상용 건물용지)"로 이용중입니다. |
| 인접 도로상태 | 남서측으로 2차선 아스팔트 포장도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2025-12-01)(절대금지지역), 상대보호구역, 접도 구역, 자연재해위험개선지구(2024-03-14)입니다. |
| 건물의 구조 | (2-나) 철근콘크리트구조 및 경량철골조 판넬지붕 및 기와지붕 2층으로, 외벽 : 벽돌 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일, 실내 인테리어 등 마감, 창호 : 새시창호입니다. ㉠- 조적조 기타지붕 단층입니다. ㉡- 조적조 단층입니다. |
| 이용상태 | (2-가) 1층 : 근린생활시설, 2층 : 단독주택(2가구), ㉠- 현관, ㉡- 보일러실 등으로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비(시스템냉난방설비 등) 등이 구비되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. / 본건 건물은 의뢰목록상 "철근콘크리트구조 판넬지붕"이나, 일반건축물대장상 및 현황 "철근콘크리트 구조(1층) 및 경량철골구조(2층) 판넬지붕 및 기와지붕"으로 상이합니다. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지에 소재하는 건물 기호(2-가)에 별첨 "지적 및 건물개황도·사진"과 같이 본건의 부합 물 및 종물성격의 제시외건물(기호㉠,㉡)이 소재합니다. |
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