완주군 봉동읍 장기리 단독주택다가구 경매

전주지방법원 2025타경1075

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전북특별자치도 완주군 봉동읍 장기리 소재 '봉동초등학교' 북동측 인근에 위치하고 주위는 단독주택 및 주거나지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역임.
교통상황	인근까지 차량접근이 가능하고 시내버스승강장이 인근에 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태	부정형 평지로 현황 '단독주택부지' 로 이용중임.
인접 도로상태	남서측으로 폭 약2미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-12-01)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
건물의 구조	2-가)경량철골조 판넬지붕 단층건으로, - 외 벽 : 조립식 판넬잇기 마감 - 내 벽 : 벽지도배 등 마감 - 창 호 : 샷시창호임.;
이용상태	단독주택으로 이용중임.
설비내역	위생설비 및 급,배수설비, 난방설비, 가정용태양광발전설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	본건 토지상에 철구조물(태양광발전설비)이 소재함.

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대 · 제1종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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