전주시 완산구 동서학동 상가,오피스텔,근린시설 경매
전주지방법원 2025타경31820
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 동서학동 849-121 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경31820 전주지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 3억 7,164만원 |
| 최저가 | 2억 6,014만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 동서학동 소재 '국립무형유산원' 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택·근린생활시설·학교 등이 소재하는 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제 차량 접근이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 가장형의 평지로, 현황 '주거용 건부지'로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남측으로 왕복 4차선의 장승배기로 및 약 8M정도의 포장도로가 개설되어 있으나 두 도로는 단차가 있어 장승배기로로 직접 진입이 곤란하며, 주로 남측으로 개설된 약 8M정도의 포장도로를 통하여 출입함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역 , 고도지구(2024-12-16) , 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전주교육대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>, 지적재조사사업지구(2024-10-15)(동서학1지구) <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의. |
| 건물의 구조 | 기호 2-가) : 시멘트벽돌조 평슬래브지붕 3층으로서, - 외 벽 : 벽돌 위 페인팅, 판넬붙임 등 마감. - 내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감. - 창 호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 기호 2-가) : 현황 주택으로 이용 중임. 기호 2-나) : 현황 멸실 상태임. |
| 설비내역 | 난방설비, 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | -- / 본건 기호 2-가)는 공부상 '독서실(1층), 주택(2층), 사무실(3층)'으로 등재되어 있으나 현황 1~3층은 모두 '주택'으로 이용 중이며, 기호 2-나) 시멘트 벽돌조 평슬래브 지붕 단층 화장실은 현재 멸실 상태임. |
| 제시목록 외 물건 | -- |
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