전주시 완산구 평화동2가 근린시설 경매
전주지방법원 2025타경31929
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 226 1층103호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경31929 전주지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 5억 7,800만원 |
| 최저가 | 4억 460만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 소재 "신성초등학교" 남동측 인근에 위치하는 '삼이빌딩 1층 103호' 로서 주위는 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설 등 이 혼재하는 주거지대로 형성되어있으며, 주거지대로서의 입지조건은 양호한 편입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 상가 서측으로 대중교통편이 운행되는 평화로와 접해 있으므로, 도로연계계통이나 구조 및 대중교통 편의성 등으로 보아 일반적인 교통상황은 편리한 편입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 서측으로 왕복 4차선 남측으로 왕복 2차선의 도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1,2) 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(2023-01-13) (주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(신성초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호 3) 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 중로1류(폭 20m~252m)(접함), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트 (철근)콘크리트지붕 지상4층 중 1층 103호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 강화유리 등 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인트 및 강화유리 등 마감. 창 호 : 샷쉬창호. |
| 이용상태 | "소매점"으로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수 설비 및 승강기와 소방설비 등이 되어있습니다. |
| 공부와의 차이 | 공부상 용도 "사무실"이나 현황 "소매점 형태"입니다. |
| 제시외 물건 | 3필1단의 지형 부정형의 지세 평탄한 토지로 현황 "상업용 토지"로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 이해관계인 부재로 임대관계 기타사항은 조사하지 못했으며, 임차인 등이 별도로 설치 한 것으로 보이는 인테리어 등은 금번 감정평가액에 포함하지 않았습니다. |
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