전주시 완산구 평화동2가 상가,오피스텔,근린시설 경매
전주지방법원 2026타경18
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 863-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경18 전주지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 10억 2,083만원 |
| 최저가 | 7억 1,458만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상토지는 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 소재‘전주완산중학교’남서측 인근에 위치하며, 부근은 성숙중인 주택지대로 노변을 따라 다가구주택 및 근린생활 시설 등이 혼재하고 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 인접한 도시계획도로를 통해 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재 하는 등 교통상황은 무난한 편입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 2필지 일단의 가장형토지이며, 주상용건부지로 이용중입니다. |
| 인접 도로상태 | 남동측으로 왕복2차선 포장도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1,2): 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(20 23-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신성 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(완산여자고등학교)<교육환경 보 호에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 일련번호 3-가): 철근콘크리트조 및 조적조 스라브지붕 3층으로, 외벽: 돌붙임, 드라이비트, 몰탈위페인트 등 마감, 내벽: 몰탈위페인트, 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 에폭시, 장판지, 타일 등 마감, 창호: 새시창입니다. ㉠ 새시조판넬지붕, ㉡ 새시조판넬지붕, ㉢ 파이프조판넬지붕. |
| 이용상태 | 일련번호 3-가): 1층-제1종 근린생활시설, 2층-사무실, 3층-주택, ㉠: 방풍실, ㉡: 다용도실, ㉢: 가추. |
| 설비내역 | 각층 기본적인 급배수 위생설비 되어있으며, 3층 보일러에 의한 난방설비 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. / 일련번호 3-가) 2층은 목록상 교육연구 및 복지시설이나 실제는 일반사무실이고, 3층은 목록상 노유자시설(어린이집)이나 실제는 주택입니다. |
| 제시목록 외 물건 | 건물 감정평가요항표 참조. |
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