전주시 덕진구 송천동1가 상가,오피스텔,근린시설 경매
전주지방법원 2026타경23
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 480 4층402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경23 전주지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 3억 1,000만원 |
| 최저가 | 2억 1,700만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 소재 '솔내고등학교' 남서측 인근에 위치 하고, 주위는 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 노선 상가지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량 접근이 가능하고 인근에 시내간선도로 및 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 폭 약35미터 내외, 남측으로 폭 약8미터 내외,서측으로 폭 약6미터 내외의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류 (폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(솔내고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(송천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전주중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>산림 하천 전… |
| 건물의 구조 | 1-가)철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 중 제4층 제402호로서, - 외 벽 : 화강석판재붙임 등 마감 - 내 벽 : 벽지 및 타일, 인테리어 등 마감 - 창 호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 1-가)한의원 용도로 현황 공실상태임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 부정형 평지로 현황 상업용건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | --. |
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